众人哈哈一笑，宋一平这才正色说道：

“三家评估公司给出的全部建成后的价格分别是130亿左右，140亿左右，最高的给到了180亿。”

“180亿这是哪家机构，疯了吧，总投资60亿，直接评估180亿，升值了百分之200，这也太夸张了吧？”

傅飞飞也是第一次听到这个评估价格，顿时惊诧不已。

李泽沧则是一脸平静，直接问道：

“京都香江兴利怎么说的，愿意卖吗，开价多少？”

“一开始他们还以为我是开玩笑，后来找了中间人过去这才相信，他们同样狮子大开口，开价120亿。”

“这价格和评估公司相比还算良心吧，投入60亿，建面70万平方米，这个价格不算夸张吧？怎么说是狮子大开口？”

傅飞飞不解的问道。

“账不是你这么算的，评估180亿应该是按照全部由承建方承建，交付一期工程，我们这边付一笔款子，等于是用他们自己的钱盖楼，这么长的建筑周期，资金成本就很夸张，这180亿的评估价，除了考虑资金成本，肯定还考虑了房价上涨因素。”

李泽沧解释了一句。

“泽沧说的对，评估公司的价格，是分三期交付，交付一期我们支付对应的款项，相当于承建方要承担30亿的资金，大概8年的时间，资金成本就要30亿左右，算上土地、建筑成本等，总计要接近百亿了，这么长的周期，这么大的工程，百分之三十的利润也算正常，因此有了这个报价”

“那这个承建方怎么又爆出来120亿这个价格，该不是让我们现在就全款支付吧，120亿，还需要7年的时间，等于是7年的资金成本就要50亿，相当于我们承担了风险，总价相当于是170亿了，那这个180亿的评估又怎么来的？”

“应该是把房价上涨以及地标建筑的加成都考虑了进去。”

众人讨论了一圈，宋一平最后看向了李泽沧说道：

“泽沧，那个120亿的价格空间不大，要你拍板了。”