唐翔宇接话道：“在得到这个消息之后、我和夏县长也私下进行了讨论，要说免费把城南的土地给到他们、这个不太现实，毕竟那个地块的土地价值不菲！”

但是如果继续按照原来的方案，四海投资大概率是无法接受、毕竟已经有了市里的对比，为了将损失减小到最少，我的想法是将城南那块地的土地性质、从住宅用地改为综合用地，再以综合用地的地价，去入股城南的开发项目，以此来获得后期分红！

如果将住宅用地改为综合用地，土地使用年限会从七十年降到五十年、地价评估上只有原来的二分之一左右，如果这个方案县里能够通过，那等谈判结束之后，相当于县里获得城南未来项目三成的分红和股权！

毕竟四海投资是将这块地，用于游乐园以及综合娱乐场所开发建设的、并非是用来建房住人，我想改变土地性质这一点、他们公司和县里这边应该都能接受。

这样的一个方案，既不会损害县里的利益，对于四海投资公司来说、股份和分红上也让利了两成，在座的几位领导们怎么看？

早在唐翔宇将录音播放出来的时候，场中几人便已知道、接下来的合作谈判恐怕没那么容易了，毕竟一边是市里免费提供土地，一边是估价高达七亿的土地、两者之间该如何选择，想必正常人应该都知道吧？

即使唐翔宇给出了这一方案，对于县里的几个领导来说、巴山景区的四海投资公司那边，恐怕也未必能够接受这一方案吧？

场中几人在经历倒闭国企改变土地性质一事后，对于县里每种的土地性质价格、已经有了基础的了解，想到城南那么大的一片土地，需要从住宅用地改变成综合用地、县里众人一时间都有些舍不得，毕竟真改变了土地性质、那可是整整少了一半的价格啊！

想到这点之后、钱俊渊也是福如心至，试探道：“唐书记、既然要改变土地的使用性质，那咱们不如一步到位、将那里改换成商业用地怎么样？商业用地的收益最大！”

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如果将那片土地改为商业用地，不仅可以将城南建成县里的商业中心、我估计转手卖给四海投资公司后，县里还能小赚一笔！

这件事我们可以和四海公司合作，到时候建成的那些商铺、咱们还可以公开对外售卖嘛，有了游乐园和娱乐场所的申办许可，再加上地处县里城市中心、这不难转手吧？

城南那块土地长达两千五百米，宽度也有个三百五十米、而且还靠近河边，这么好的一大片区域，如果将其贱卖的话、后边还不知道县里的百姓，会怎么说咱们政府呢！

要我说咱们要卖就卖的彻底一点，直接将县里城南那片区域、全部规划成商业用地，商业用地的地价是住宅的三倍以上，如果我们将城南的土地变成商业用地、那里的地价将高达二十一亿元，将它打造成县里未来的旅游中心，然后在那建成一片商业区域，书记和县长你们说这个想法咋样？

两人听后先是一愣、唐翔宇立马反应的过来，询问道：“钱书记的设想有一定的可行性，如果是我们县里自己操刀的话、建成也不是一件多么难的事情，但是光有商业区可远远不够、那里拿什么吸引游客呢？”

游客大老远的前往巴山，至少还能坐上缆车和皮划艇下山、欣赏到沿途的自然风景，城南那边如果只是一个商业区，像这样的商业区、大城市那边也有很多，那凭什么、他们要大老远的坐火车和大巴来县里？

如果没有拿得出手的和吸引人的，商业区的这个设想、可以依靠什么留住游客？