陈阳做了一个请的手势，“保尔森先生请坐。”

在三人都坐下之后，陈阳又说道，“你的背景我已经提前调查过，对你已经非常了解了。

我邀请你来，就是想要投资你的对冲基金。

但是我的合作伙伴还想要知道，你是怎么在2005年就知道会有金融危机的？”

保尔森微微一怔，只凭陈阳最后那一句话，他就知道陈阳是真的调查过自己的底细，否则不可能知道这件事。

保尔森见陈阳都这么直接了，他也没有迟疑，看向了那边的李诗。

“米国很多人在2005年就已经承认房产存在泡沫，但大多数人看到的全国房产数据一路向上。

经过我的团队分析发现，在过去的几十年里，房价一旦下跌，必然跌破之前的趋势线。

知道这个推论的同行很少，大多数人认为房价根本不会跌。

经过我们团队长期调研，认为房价很有可能会跌40%以上，只是并不知道是在什么时候。

我们团队继续推导，推测房贷违约率何时会升高。

最终得出结论，房价如果跌了，房贷的违约率会升高。

虽然历史数据表明，房贷涨跌与违约率关系不大，但所有的投行忽略了自带较高风险，且占比非常高的次贷市场。

次贷市场的借款人还款能力和还款意愿弱，金融机构发明了各种骗子贷款，帮助他们取得贷款，这又极大的拉升了次贷的风险。

一旦违约率升高，次级房贷市场一定会崩溃。

这又会导致金融机构大规模违约和流动性危机，最终会演变成金融海啸。”

陈阳心中忍不住赞叹，保尔森果然有两把刷子。

他最后那句话，其实就说清楚了2008年金融危机的根源，就是大量高风险的不良次级贷款导致的。

李诗这段时间其实也在关注着米国的金融市场，看过大量的相关报道，自然听得懂保尔森所说的。

只看保尔森稳坐钓鱼台的气质，还有说话不紧不慢的谈吐，她也看出来这个人是有料的。