事不谊迟。

当然是马上出发啊！

……

半个小时后。

奔驰大G和宾利飞驰停在了世贸环球中心的停车场。

这一栋写字楼一共73层。

出售的那一层在52层。

从地下车库坐电梯直达而上。

此时天色已晚，夜幕降临，出售的那一层写字楼里本是漆黑一片，不过收到消息的物业经理，早早就来到了52层，把所有灯光都打开了。

物业经理亲自过来开灯。

并且对慕清芷的态度极其恭敬。

杨辰一问之下才知道，原来整个世贸环球金融中心，这一栋写字楼，都是慕清芷家的产业。

慕清芷来看过自己的生日礼物。

所以这位物业经理，自然是认识这位千金大小姐了。

难怪过生日送一层价值几千万的写字楼，敢情这一栋价值几十亿的写字楼，都是她们家的。

自从暴富之后，杨辰觉得自己也算是个有钱人了。

不过与之相比，差距还是很远啊。

在物业经理的带领下，杨辰在这一层足足有2500平的写字楼转了一圈。

感觉还不错。

楼层，布局，采光，基础设施，空间，视野等等，都比较合理和完善。

外面是公共域区。

除了消防通道，卫生间，电梯等等，大约有一千多个平米。

里面是办公室。

有十多间。

大的上百平。

小的几十平。

里面的办公桌椅之类的都有。

听物业经理说，之前是一个搞国际贸易的公司，一个月前倒闭了，这些东西都不要了，如果杨辰需要的话，可以留着用。

不要的话，他就找人搬走。

这些办公用品都还比较新。

能用。

为什么不要？

杨辰大手一挥，自然是却之不恭了。

转完一圈，杨辰表示满意。

问了一下钟小伟的意见——毕竟这个小伙子，之前是搞房产中介的，对这一块的市场行情比较熟悉。

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钟小伟很谨慎，也很专业的给出了自己的意见。

从地段，行情，前景，潜力，价格，交通，配套，物业，使用年限等综合方面多方参考，认为一个万一个平米，价格还算公道。

但也没有优惠多少。

当然，钟小伟说的很委婉。

但意思很明确。

那就是，慕清芷所谓的八折价，其实就是现在的市场价。

星沙虽然是省会城市。

但房价控制得比较好，均价也就一万左右。

写字楼比住宅房价便宜，很正常。

在一二线城市尤为突出。

毕竟买写字楼的人群范围很小，交易成本又高，还有一定的购买门槛，以及便用年限，物业，水电维护清洁管理等方面的成本因素。

所以写字楼虽然是商业属性，租金高，但往往房价比住宅还要卖得低。

现在经济下行。

房地产的行情持续低迷。

虽然世贸环球金融中心这栋写字楼位置极佳，配套完善成熟，入驻率很高，物业的服务和管理也比较到位。

但受经济和行情影响。

现在就是一万每平左右的价格。

“真的吗？”

“不好意思哦，我也不是很清楚现在的行情，是物业经理跟我说的挂牌价，如果市场价是一万每平的话，那我在这个基础上再给伱打个八折吧。”

听完钟小伟的分析和报价，慕清芷说道。

一万打八折，就是8000每平。

2500个平米。

算下来刚好2000万整。

比之前，又足足少了500万。

看得出来，慕清芷是真不清楚现在的行情。

也是真心想给杨辰一些优惠的。

“慕小姐，我能插一句话吗？”

这时一旁的物业经理小心翼翼的说道。