地方政府的政策,这一次又走到了中央之前,其实也是预感到起风了,中央的政策要变。
十月二十一日晚上十点钟,李勇和谭淑珍说的,《杭城市人民政府出台若干意见,促进杭城房地产市场健康稳定发展》的通知,悄悄地挂上了杭城网和杭城透明售房网,杭城市楼市救市政策正式出台。
从救市政策的内容来看,涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等方方面面,共四大方面二十四条,阔别已久的购房入户,再次映入了公众的眼帘,杭城市政府可以说是,将一个地方政府能用的权力基本上用尽了,子弹一梭子都打了出去。
购房者和房地产业者跌落的信心,在始自于十月份地方联合中央不断出台的救市政策中,有所回升。
十一、十二月的杭城楼市,开始慢慢回温,市场表现明显好于已经过去的、名不副实的所谓“金九银十”。
但这一切,对谭淑珍他们来说,变得陌生而又淡然,一点也没有感觉到兴奋,就这悄然回来的一点销售和春意,哪里抵得过刘立杆闯下的祸所带来的冲击?
张晨直接去了谭淑珍他们公司,谭淑珍、老谭和虞律师都在会议室里等他,张晨问虞律师,下午就要开会了,你有方案了吗?
虞律师说有了。
“什么方案?”张晨问。
虞律师看了看谭淑珍,和张晨说:“我觉得,这只是我个人的看法啊,张总,我觉得,比较合理,也可能对方比较能接受的方案,就是收购担保权。”
“什么意思?”张晨继续问。
“是这样,这两天我想他们肯定也去找过律师,并进行调查过,律师会告诉他们,刘总的那个签名和公章,其实含金量并没有那么足,他们要想把所有债务,都让我们承担,是不可能的,而且旷日持久,官司有的打,什么时候能够拿到钱,还是未知数。
“如果他们咨询的律师够聪明,他也一定会建议他们,最大的可能,也是最好的办法,就是把债务分担,先尽快拿到能拿到的,再去争取可以争取的。
”也就是从我们这里,尽快地取得一点实际的利益,马上拿到一部分现金,这对他们来说,债权没有消失,只不过是把其中的一个追债途径,变成钱,挽回一点他们自己的损失。
“从我们这里拿到一部分钱后,其他的部分,他们可以继续追诉倪总和孟总,这样,我想我们可以提出我们的方案,那就是以借款金额的百分之二十,收购刘总的担保。
“我们支付这百分之二十的现金之后,他们承诺,他们和刘总之间的所有债权债务,到此为止,一笔购销。”
虞律师说着,张晨不停地点头,等他说完,张晨说,我觉得这个方案可行,你们说呢?
张晨问谭淑珍和老谭,谭淑珍和老谭坐在那里,一声不吭。
虞律师也看看谭淑珍,叹了口气。