奇怪的是我们三个背《新华字典》的，读大学读的都是理科，当然，这理科关键不在于一个理字嘛，而所有的理，不都在每一个字里，要是没有字，有理也变成无理，有理也寸步难行，这理，走不出你的大脑，能走出大脑的，还不都是要靠字传达。

所以这《新华字典》，又是所有学问里最基础，也最扎实的学问，学透一本《新华字典》，你看什么就都变简单了，世界在你面前，也变得透明了。

王晁把《新华字典》说得这么神乎其神，张晨和刘立杆哪里知道，他们又没有背过《新华字典》，连看都没有好好看过，读书的时候，要不是每天老师要检查有没有带《新华字典》，这字典会不会在他们的视线里出现都不知道。

就是出现，大概也没有那么长的寿命，早被一张张撕下来，做成纸弹，用他们自制的，铁丝和牛皮筋做的手枪，一粒粒射出去了。

他们接着聊到了房地产，王晁和刘立杆都在做房地产，当然会有话聊，王晁在翠苑的项目也动工了，但销售和刘立杆的“锦绣祥庭”一样，也不是很理想。

“头一茬韭菜都已经被你刘总收割了。”王晁笑道。

他说他就是看到刘立杆“锦绣家园”的销售火爆，才萌生去做房地产的念头的，但没想到，整个杭城的房地产需求这么小，这也难怪，王晁说，虽然中央说要进行住房制度改革，但所有效益好的单位，都还在拼命造房子，看看翠苑，我那项目周围，今年造了多少房子。

只要单位还在造房分房，就没有人会去买房，因为很简单，你买了房的，在分房的时候，反倒会变成你的劣势，你住房不紧张嘛。

很多人反对政策一刀切，但这政策，还就是要一刀切，你们看看，现在执行得最好的是什么政策，是不是计划生育政策？

计划生育政策为什么执行得最好，就是一刀切，没有后门，甚至连一条门缝都不留，只要超生，没二话，多大的官照样拿下，这政策才推行得下去。

所有政策，只要还留着但书，留着门缝的，大家肯定往那门缝钻，把门缝挤成大道，现在这住房制度改革的政策就是这样，这不是鼓励房改的政策，而是鼓励造房的政策，是告诉你，留给你们的时间不多了，你们要造的要分的，就抓紧时间去造，抓紧时间去分。

房地产什么时候才会好？那就是中央的政策一刀切的时候，宣布取消一切福利分房，禁止所有单位福利分房的时候，这房地产肯定就上去了。

刘立杆觉得王晁的这个观点很对，现在的房改政策，确实是鼓励抓紧时间造房分房的政策。

包括这房地产企业也是一样，王晁说，刘总，你在杭城，也可以说是数一数二的房地产企业了，但你到外地你灵吗，你干得过那些地头蛇吗？肯定不行。

这又是什么造成的？就是土地政策造成的，现在的土地，鼓励招拍挂，但又允许协议出让，你只要允许协议出让，谁那么痴呆傻，会去招拍挂，所以这又是一个鼓励协议出让的政策，只要有协议出让的存在，你刘总到外地，就干不过地头蛇。

什么时候会有全国性的房地产大企业出现，那就是全部取缔协议出让的时候，一律实行招拍挂的时候，那个时候，大家都靠实力说话，这房地产企业，才可能走出本土，去全国各地收购土地，开发项目。

刘立杆举起了酒杯，他不得不承认，王晁的这段话是对的，让他去南京，他肯定干不过孟平，不可能拿到新街口的那块地，而让孟平来杭城，他也肯定干不过自己，他肯定拿不到杭城橡胶厂和桃花源的项目。

刘立杆和王晁碰了碰杯，王晁和他说，我也是做了这个项目之后，才发觉不对头，发现自己进入这个行业的时机不对，所以我才刹住车，做了这个，坚决不再做房地产了。

刘立杆问，什么时机不对？

王晁笑笑，他说，接下来，将是杭城房地产最混乱、也最艰难的时候。